Διάμπερες Οροφοδιαμέρισμα με Θέση Στάθμευσης | Κάτω Τούμπα - Θεσσαλονίκη
Διατίθεται προς πώληση διαμπερές οροφοδιαμέρισμα προσόψεως, στον 4ο όροφο οικοδομής με ανελκυστήρα, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς και διαχρονικά περιζήτητες περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης, στην Κάτω Τούμπα.
Η κατοικία διαθέτει συνολική επιφάνεια 129 τ.μ. (μικτά) και 100 τ.μ. καθαρού εμβαδού, ενώ συνοδεύεται από ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή και αποθηκευτικό χώρο 10 τ.μ. στο υπόγειο.
Οι άνετοι χώροι, οι δύο μεγάλες βεράντες, η εξαιρετική λειτουργική διαρρύθμιση και η προνομιακή τοποθεσία δημιουργούν μία ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας που συνδυάζει άνεση, ποιότητα και καθημερινή λειτουργικότητα.
Περιγραφή Ακινήτου
Η κατοικία έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους, ιδανικούς για μία σύγχρονη οικογένεια.
Ο ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας με διαχωριστικό πάσο αποτελεί το επίκεντρο της καθημερινής ζωής, ενώ το τζάκι δημιουργεί μία ιδιαίτερα ζεστή ατμόσφαιρα. Οι δύο εξώστες λειτουργούν ως φυσική συνέχεια των εσωτερικών χώρων, προσφέροντας άνετους χώρους χαλάρωσης και φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Διαρρύθμιση Κατοικίας
Η κατοικία περιλαμβάνει:
* Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια
* Μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας με πάσο
* Λουτρό
* Διάδρομο εισόδου
Ο κύριος εξώστης βρίσκεται στην πρόσοψη της οικοδομής και προσφέρει έναν ιδιαίτερα άνετο χώρο καθιστικού με τέντα, ενώ ο δεύτερος εξώστης, στην πίσω όψη, εξυπηρετεί τα υπνοδωμάτια και προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα.
Εξοπλισμός & Παροχές
✔ Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα
✔ Ενεργειακό τζάκι
✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας
✔ Δάπεδα από μάρμαρο σε όλους τους χώρους
✔ Νέα συνθετικά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες
✔ Ξύλινα διακοσμητικά κουφώματα διπλής υάλωσης στην πρόσοψη
✔ Σίτες στα υπνοδωμάτια
✔ Θύρα ασφαλείας
✔ Τέντες και στους δύο εξώστες
✔ Ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή
✔ Ιδιωτική αποθήκη 10 τ.μ.
Κατάσταση Κτιρίου
Η οικοδομή βρίσκεται σε ιδιαίτερα καλή κατάσταση συντήρησης.
Πρόσφατα πραγματοποιήθηκαν εργασίες υγρομόνωσης του δώματος με την τοποθέτηση νέας ασφαλτικής μεμβράνης υψηλής αντοχής, ενισχύοντας την προστασία και τη μακροχρόνια ανθεκτικότητα του κτιρίου.
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Κάτω Τούμπας, σε ήσυχο δρόμο, αλλά ταυτόχρονα πολύ κοντά στο εμπορικό και κοινωνικό κέντρο της περιοχής.
Σε μικρή απόσταση βρίσκονται εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα και στάσεις αστικών συγκοινωνιών, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και άμεσης εξυπηρέτησης καθιστά την περιοχή μία από τις πιο δημοφιλείς επιλογές κατοικίας στη Θεσσαλονίκη.