Πώληση Πολυτελούς Νεόδμητου Διαμερίσματος με Ιδιωτικό Χώρο στο Φυτεμένο Δώμα | Λόφος Διονυσου, Θέρμη - Θεσσαλονίκη
Διατίθεται προς πώληση πολυτελές νεόδμητο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 125 τ.μ. (μικτά) και 104 τ.μ. καθαρού εμβαδού, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Λόφου Διονύσου, στη Θέρμη Θεσσαλονίκης.
Η κατοικία συνοδεύεται από δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, ιδιωτική αποθήκη, καθώς και 50 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης στο φυτεμένο δώμα του κτιρίου, προσφέροντας έναν μοναδικό χώρο υπαίθριας διαβίωσης με ιδιαίτερο χαρακτήρα.
Το διαμέρισμα αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου κτιρίου ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης, σχεδιασμένου σύμφωνα με τις απαιτήσεις της σύγχρονης αρχιτεκτονικής και της ενεργειακής αποδοτικότητας.
Η ολοκλήρωση της κατασκευής προβλέπεται για το καλοκαίρι του 2027.
Περιγραφή Ακινήτου
Η κατοικία έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει υψηλή ποιότητα διαβίωσης, άνεση και ενεργειακή απόδοση.
Ο μεγάλος ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας με ενεργειακό τζάκι αποτελεί το κέντρο της κατοικίας, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό και άμεση σύνδεση με τον μεγάλο εξώστη της πρόσοψης.
Ο συνδυασμός σύγχρονου σχεδιασμού, προηγμένων τεχνολογικών εγκαταστάσεων και ιδιωτικών εξωτερικών χώρων δημιουργεί μία κατοικία που ανταποκρίνεται στις υψηλότερες απαιτήσεις της σύγχρονης οικογένειας.
Διαρρύθμιση Κατοικίας
Η κατοικία περιλαμβάνει:
* Τρία άνετα υπνοδωμάτια
* Μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας με ενεργειακό τζάκι
* Κύριο λουτρό
* Επιπλέον WC επισκεπτών
Ο μεγάλος εξώστης της πρόσοψης λειτουργεί ως φυσική προέκταση των κύριων χώρων της κατοικίας, ενώ το ιδιωτικό τμήμα του φυτεμένου δώματος προσφέρει έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας.
Εξωτερικοί Χώροι
Η κατοικία διαθέτει:
✔ 50 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης στο φυτεμένο δώμα
✔ Μεγάλο εξώστη στην πρόσοψη
✔ Δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης
✔ Ιδιωτική αποθήκη
Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί ως φυσική συνέχεια της κατοικίας, προσφέροντας υψηλή ποιότητα καθημερινής διαβίωσης και ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και φιλοξενία.
Εξοπλισμός & Παροχές
✔ Αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας
✔ Ενεργειακό τζάκι
✔ Κουφώματα αλουμινίου με τριπλούς υαλοπίνακες και σίτες
✔ Ηλεκτρικά στόρια
✔ Θύρα ασφαλείας
✔ Θυροτηλεόραση
✔ Σύστημα συναγερμού
✔ Θερμοπρόσοψη περιμετρικά της κατοικίας
✔ Access Control στην κεντρική είσοδο και στη γκαραζόπορτα
✔ Υποδομή οπτικής ίνας
✔ Προεγκατάσταση για Smart Home (KNX), κατόπιν συμφωνίας
✔ Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος
✔ Εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια
Ενεργειακός Σχεδιασμός
Το κτίριο έχει σχεδιαστεί σύμφωνα με τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και βιώσιμης κατασκευής.
Τα φυτεμένα δώματα, η θερμοπρόσοψη, η αντλία θερμότητας και οι προηγμένες τεχνολογικές υποδομές συμβάλλουν σημαντικά στη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης, προσφέροντας υψηλά επίπεδα άνεσης και χαμηλό λειτουργικό κόστος.
Τοποθεσία
Η κατοικία βρίσκεται στον Λόφο Διονύσου, μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της Θέρμης.
Η περιοχή προσφέρει ένα ήσυχο και ποιοτικό περιβάλλον κατοικίας, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Θέρμης, στη Θεσσαλονίκη, στο αεροδρόμιο «Μακεδονία», σε σχολεία, εμπορικά καταστήματα και όλες τις βασικές υποδομές.